一、资质文件获取方式
企业查询《建筑业企业资质管理规定》《建筑业企业资质标准》及《实施意见》，可访问住房和城乡建设部官网进入“建设工程企业资质行政审批专栏”，在“部门规章、资质标准、政策文件”栏目中获取相关内容。
二、资质审批权限说明
各级城乡建设主管部门审批的资质类别和等级，详见《规定》第九、十和十一条。
三、资质申请基本要求
企业可申请施工总承包、专业承包等各类别资质，类别和数量不限。
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首次申请或增项申请，须从最低等级开始；
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申请资质升级无年限限制，但需逐级办理。
四、申报材料准备
企业应根据申请类型（首次、升级、增项、延续等），按《实施意见》附件2要求提交材料。材料应统一采用A4纸装订，按“综合资料—人员资料—工程业绩资料”顺序编排并编写页码，附总目录和申报说明，使用软封面封底。所有材料应数据准确、印章清晰、文字可辨，且均为中文；外文资料须附中文译本。材料一经受理不得更换。
五、常见问题解答
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申请表填报：所有栏目须如实填写，无内容填“——”，未填报项不予认定。
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母公司或子公司资源不可用于申报。
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事业单位不可申请资质，事业编制人员不予认定。
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标准中“以上”“以下”等均含本数。
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厂房可租赁，需提供房产证或租赁协议；多处厂房可累计考核。
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设备须为企业自有，需提供发票或权属证明，不可租赁。
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企业人员包括注册执业人员、技术职称人员、现场管理人员及技术工人，年龄不超过60周岁且需在本企业缴纳社保。
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企业人员不得同时在两家单位任职；除注册人员外，社保单位需与申报单位一致。
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同一人拥有多个证书，在申请某一资质时仅按一人计算，但注册证书和职称证书可同时用于注册人员和技术职称人员申报。
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同一人在多个资质申请中可分别使用不同证书。
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技术负责人不一定为总工程师，但应满足相应资历和业绩要求，并可兼任多个类别的技术负责人。
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技术职称人员指中级及以上工程系列职称人员，经济类、教学研究类职称不予认定。
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职称人员专业认定以职称证书或毕业证书为准。专业要求为“齐全”的，每个专业至少1人；未要求“齐全”的，满足数量即可。
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相关专业是否认可，需根据资质许可部门判断。
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代表工程业绩需提供中标通知书、合同及竣工验收证明等；建筑工程施工总承包业绩需提供反映技术指标的图纸。
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图纸应图签齐全、印章清晰、信息完整。
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“近5年”“近10年”业绩指从申请年度逆推计算。
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同一项单位工程只能作为一项业绩申报；由多个单位工程组成的项目可拆分申报。
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同一业绩可同时满足累计和单项指标的，可重复用于申报（铁路资质除外）。
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总承包工程中的专业工程不可用于申报专业承包资质业绩。
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配套工程不可作为代表业绩。
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代表业绩的合同额以合同载明金额或结算单为准，分期发包项目合同额不可累计。
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建筑工程高度从正负零计至檐口，层数按实际楼层数计算（设备层不计，跃层算单层）。
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重组、分立企业只能申报分立后业绩；合并企业可包含合并前业绩。
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轻钢、网架结构跨度业绩不可用于建筑工程施工总承包业绩申报。
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超资质承接的工程不可作为代表业绩，境外工程除外。
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施工单位联合体项目业绩不予认定。
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保密工程不可作为代表业绩。
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涉及事故或造假等问题的工程业绩不予认定。
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项目负责人应满足执业规定，否则该业绩无效。
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装修装饰业绩不包括幕墙工程。
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依法非招标项目需提供发包文件。
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工程合同需提供协议书和专用条款，通用条款可不提供。
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竣工验收材料需包含各方签章，建筑工程须单位工程验收合格。
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已取得工程勘察资质的企业可申请地基基础工程专业承包资质，须从最低等级开始。
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符合条件的设计企业可直接申请相应类别施工总承包一级资质。
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外商独资企业可申请资质，承包范围以资质许可为准。
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取得建筑工程施工总承包（限钢结构主体工程）资质的企业可承担以钢结构为主体的各类建筑工程。
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具备装修装饰、幕墙等专业承包资质的企业承接含模板脚手架工程，不要求具备模板脚手架专业承包资质。
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施工总承包企业可将劳务作业分包给具有施工劳务资质的企业。
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建筑装修装饰专业承包企业不得将消防、机电等专业工程分包。
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不再考核造价员指标。
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建筑工程施工总承包三级资质技术负责人需具备2项符合二级或一级标准的业绩。
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根据建办市函〔2022〕361号文，企业可直接申请施工总承包、专业承包二级资质，企业资产和技术负责人需满足二级标准，其他人员指标需满足三级标准。